關于懷化市國有土地上房屋征收房地產價格評估機構備選庫更新的通知

發布時間:2020-03-04 16:45信息來源:懷化市國有土地上房屋征收辦公室

懷化市國有土地上房屋征收辦公室

關于懷化市國有土地上房屋征收房地產價格評估機構備選庫更新的通知

懷房征〔2020〕2號

各房地產價格評估機構:

為進一步規范國有土地上房屋征收與補償過程中房地產價格評估業務委托行為,完善房屋征收與補償制度,維護被征收人合法權益,按照《懷化市國有土地上房屋征收房地產價格評估機構備選庫管理辦法》(懷房征發[2016]3號)第二條的規定,對懷化市國有土地上房屋征收房地產價格評估機構備選庫實行一年一更新。現將有關事項通知如下:

一、原入庫房地產價格評估機構應提交資料

1、申請納入房地產價格評估機構備選庫的報告

2、當地行業主管部門出具的最近三年內無違反行業自律行為和無不良信用記錄的證明材料。

3、房地產估價資質、工商營業執照、法人代表身份證明及辦公場所(產權或者使用權的有效證明)證明文件。

4、房地產估價師資料及變動情況說明材料。

5、上一年度國有土地上房屋征收評估業務及懷化市區范圍內項目房屋征收房地產價格評估報告情況的總結材料。

二、新入庫房地產價格評估機構備選庫條件及應提交的資料

(一)評估機構入庫條件

1、依法登記注冊,處于正常執業狀態。

設立在懷化市(縣、市、區)范圍內,經懷化市工商行政管理部門注冊登記。對設立在懷化市范圍以外的評估機構,愿意從事我市房屋征收房地產價格評估的,應在我市設立分支機構,分支機構應經懷化市(縣、市、區)工商行政管理部門注冊登記。

2、在懷化市(縣、市、區)住建局執業告知登記。

3、有三級以上(含三級)房地產估價資質。

4、內部管理制度健全。

5、最近三年內無違反行業自律行為和無不良信用記錄的證明材料。

6、具有與委托項目相關的執業經歷和經驗。

(二)評估機構和估價師入庫申報材料

1、評估機構入庫申報應提交的資料

(1)申請納入價格評估機構備選庫的報告、審批表。

(2)工商營業執照、法定代表人身份證明及固定辦公場所的證明文件(房產證或租房合同)。

(3)評估機構注冊證書、備案證書。

(4)房地產估價師資格證書。

(5)近三年國有土地上房屋征收評估累計3萬平方米以上證明材料。

(6)由當地行業主管部門出具的近三年無違反行業自律行為和無不良信用記錄的證明材料。

(7)價格案例資料。提供其在2019年1-12月間的估價案例,分住宅、商業、生產、辦公四種類型,每類型案例不少于3例。

(8)房屋征收房地產估價報告一份(報告應具代表性,形成時間在2019年內)。

(9)申請在懷化市各縣市區從事征收評估的,房地產價格評估機構還應分別提交該縣市區房屋征收部門初審意見。

2、估價師備案庫申報應提交的資料

(1)申請資料:申請納入估價師備案庫的報告、審批表。

(2)房地產估價師基本情況:身份證、學歷證、執業資格證、誠信守法執業承諾書。

(3)房地產估價報告二份(報告應具代表性,形成時間在2019年內,并附相關技術報告)。凡兩年內無征收評估執業記錄的,還需提供征收評估相關業務知識學習記錄或對征收評估有關程序的研究文章。

以上所遞交材料復印件一式二份(須加蓋單位公章),并提交原件核驗。法定代表人身份證明、近三年無違反行業自律行為和無不良信用記錄的證明材料須提交原件。

三、受理與審核時間

受理時間:2020年3月9日至3月20日,逾期,本年度不再受理。

四、聯系方式

地點:懷化市市民服務中心B棟東頭6樓607室

聯系電話:0745-2799810   13762915115

聯系人:馮治

                          2020年3月3日

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